不动产登记业务涉及商品房的建设、销售和登记等多个关键环节，任意一个环节出问题得不到及时解决，都相当于埋下一颗钉子，很可能为最后“办证难”埋下隐患。为解决上述难题，汇智科技以不动产登记六不准要求和各项廉政纪律为依据，以提升各地不动产登记工作智能化水平为目标，依托多年“互联网+不动产登记”领域行业经验与技术积累，创新研发了汇智不动产登记电子监督系统。该系统对不动产登记业务相关的多部门业务数据进行采集，汇交形成数据资源池，通过不动产登记大数据模型开展融合分析与可视化展示，对不动产登记业务所有关键环节开展全过程监测，构建了“源头防控、全程监督、问题即办”的建设项目全生命周期管控体系，有效破解建设项目涉及环节多、覆盖面广、监控难等问题，助力不动产依法登记工作迈上新台阶。
1、效能动态监测，推进服务提质增效
汇智不动产登记电子监督系统可实现对各业务系统的动态监管，以多样化的统计图表对不动产登记大厅业务办理情况、各渠道业务办理情况、流量分布情况、网上抵押系统业务办理情况、预受理系统业务办理情况、电子证照系统业务办理情况、重点业务办理情况和应办未办业务情况等宏观数据进行直观呈现，及时发现工作堵点、制定解决措施，促进不动产登记服务提质增效。
2、风险实时监控，业务违规防微杜渐
风险监控即对业务异常状态和业务人员异常行为进行实时监控。对于业务，系统主要从超时限办结、异常业务信息、异常退件次数、异常退费、异常档案和异常操作等方面进行数据分析监控；对于人员，系统主要从异地操作、异常时间操作、异常业务操作、重点监督用户等方面进行分析监控。监管领导可依托系统实现业务全流程风险预警和业务人员全方位行为监管，将业务信息滥用、业务信息泄漏、业务信息篡改等违规行为消灭在萌芽状态，实现由“事后问责”向“事前风险预警”转变，从源头上杜绝登记业务风险的发生，有效降低不动产登记廉政风险。
3、多维统计分析，助力优化营商环境
在优化营商环境的大背景下，系统支持对延时错时业务情况、节假日办理情况、企业办理是否退件、企业办理是否使用共享资料、企业办理是否使用电子签名以及共享数据利用情况等进行详细记录和多维统计分析，及时锁定业务的卡点、堵点，精准施策，不断优化办理环节，提高企业办事效率，为优化营商环境、助推经济社会高质量发展提供坚实保障。
4、数据智联协同，全面护航“交房即办证”
不动产电子监督系统利用“不动产单元代码”纵向贯通规划许可、用地审批等多项审批流程，广泛收集项目建设数据、交易数据、金融贷款数据、不动产登记数据，重点监测分析项目建设及交易周期、销售及贷款变化情况、企业及群众需求信息，构建多维数据分析新模型，及时将预警问题反馈给各级登记部门、开发企业和金融机构，高效化解项目建设、金融、销售等领域风险。纪检监察机关通过系统实施全程监督，督促其提前处置，避免产生后续问题，对在监管过程中发现的政府部门履职不到位、不作为、乱作为等问题，依法依规严肃处理，因违法违规行为被有关行业部门查处的房地产开发企业，由住建部门纳入信用评价体系，实施联合惩戒。数据共享反馈推动了监管资源的合理分配和多部门协同监督执纪，从源头为“交房即办证”提供了保障，推动行业健康发展。
下一步，汇智科技将继续以便民利企为目标、以数字赋能为手段、以系统集成为核心，打造“全域、全时、全链”不动产登记服务体系，以智慧化促改革、提效能，超前防控廉政风险，推进营商环境创新优化，助力各地有效释放房地产市场活力，开启新时代社会主义现代化城市建设新篇章。