汇智智慧不动产登记解决方案

汇智智慧不动产登记平台是以“全链条”为建设思路，围绕“不动产单元”这一核心要素打造的整体、开放、可扩展的综合管理服务平台。平台基于安全、开放的数据中心实现数据交换与共享集成，将住建、税务、银行、司法、公证等各业务主体纳入业务环节，在登记业务全覆盖、流程数字化管理的基础上，打造了网上预受理、智能审核、云柜台、电子证照、电子监督、带押过户、带封过户等创新服务模式，延伸了服务渠道、压缩了办理时限，构建了体系完备的“互联网+不动产登记”体系。

核心业务产品

01 地籍调查管理系统

（不动产权籍调查是不动产登记业务的基础。权籍调查包括权属调查和不动产测量，权属调查获取不动产的主体、类型、来源、期限、权属变化等情况;不动产测量获取不动产坐落、界址、面积、用途等自然情况，形成数据、图件等调查资料，为不动产登记和核发证书提供依据。）（删除）

地籍调查是不动产登记业务的基础，系统采用统一新标准地籍数据库，对权属信息、空间信息和属性信息进行数字化管理，生成符合标准的地籍调查表、宗地图等材料，通过“一码+”二三维应用服务于自然资源部门，为不动产统一登记提供数据基础。

02 不动产登记信息管理系统

不动产登记信息系统为不动产登记申请,受理、审核、登簿、发证等业务提供全流程服务，实现与不动产机构合作部门预受理业务的审核、登簿、发证、推送发证功能，实现不动产登记日常业务的数字化、智能化管理。

创新赋能产品

01 不动产登记预受理系统

不动产登记网上预受理系统为企业、个人、律师等主体进行房屋所有权转让、抵押等业务提供网上预受理及业务查询支持，外网申报、内网审核，为自助办理不动产登记建立基础，由“群众跑”、“部门跑"真正变为“数据跑”，实现“互联网+不动产登记“新模式。

02 不动产登记智能审核系统

依托各部门提供的共享数据，梳理并内置审核规则，形成智能审核规则库，实现商品房买卖、抵押设立、预告商品房转移、预告预抵押、抵押注销、预告商品房及抵押多手联办业务的智能审核功能；降低政府人力成本，提高业务办理审核效率。

03 不动产登记云柜台系统

全国首创。依托活体认证、电子签名、电子证照等先进技术，打造集“云咨询、云指导、云见证”于一体的线上“云柜台”，为群众提供远程视频见证受理及智能咨询服务，同时支持不动产登记业务预约、业务办理（新建商品房买卖、二手房买卖等业务）及查询统计等功能，方便群众“掌上办、灵活办、异地办”，提升群众办事满意度。

04 不动产登记电子监督系统

全国首创。通过大数据模型开展数据融合分析与可视化展示，对不动产登记业务关键环节开展全流程监测，构建了“源头防控、全程监督、问题即办”的建设项目全生命周期管控体系，有效破解建设项目涉及环节多、覆盖面广、监控难等问题，助力不动产依法登记工作迈上新台阶。

05 不动产登记“带押过户”服务平台

全国首创。将银行、公证处、不动产登记中心、交易主体等进行有效衔接，精简办事材料，优化抵押房产过户流程，买卖双方无需跑腿，通过线上实现公证待办、资金提存、不动产“三合一”登记（双预告、预转本和抵押注销）全流程办理。

06 不动产登记“带封过户”服务平台

全国首创。针对司法查封下不动产转移登记业务，通过与公证系统、网签系统、不动产登记系统和银行机构对接，实现查封信息实时核验，以在线委托反映查封不动产产权人真实出售意愿，通过对查封不动产尽调与实勘信息进行全方位数字化管理，将真实情况向社会公众发布展示，强化登记中心产权信息与资金账户信息的互通机制，助力特殊房产安全、高效交易过户。

07 不动产登记培训考试系统

聚焦不动产登记业务热点、难点问题，有针对性地对登记工作人员进行在线培训辅导和知识考核，确保将培训内容真正落实到具体工作之中，打造“全域、全时、全员、全程”的“互联网+政务培训考核”新模式，以助力不动产登记队伍综合素质和业务技能的提升。

产品展示